21 Chemin Montplaisir, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 20.69 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 21 Chemin Montplaisir, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Crouin.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monplaisir à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 514 mètres
- - Collège Claude Boucher à 444 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin Montplaisir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin Montplaisir dans son marché local
Prix du 21 Chemin Montplaisir par rapport à la voie
Sur Chemin Montplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 21 Chemin Montplaisir se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin Montplaisir par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin Montplaisir se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.53 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
