40 Impasse Bidouard, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse Bidouard, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Impasse Bidouard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Mousnier à 155 mètres
- - Cognac à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 69 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 337 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse Bidouard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse Bidouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse Bidouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse Bidouard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Bidouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Bidouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse Bidouard dans son marché local
Prix du 40 Impasse Bidouard par rapport à la voie
Sur Impasse Bidouard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 40 Impasse Bidouard se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse Bidouard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse Bidouard se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Cognac et -0.33 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 40 Impasse Bidouard à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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