Rue Bidouard, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bidouard, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 697 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bidouard dans son marché local
Prix Rue Bidouard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bidouard se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Cognac et 14.66 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bidouard à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue Bidouard est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bidouard
Les ventes enregistrées Rue Bidouard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bidouard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 145 mètres
- - Cognac à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1360 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 340 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 474 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bidouard
Adresses Rue Bidouard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bidouard, classées par tranches de numéros.
