9 Impasse de l'Abeille, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 200 €

de 985 € à 1 647 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Impasse de l'Abeille, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 9 Impasse de l'Abeille, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Martell à 402 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Firino Martell à 201 mètres
- Cognac à 829 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1115 mètres
- Collège Elisée Mousnier à 395 mètres
- Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 588 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 466 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 313 mètres

Ventes au 9 Impasse de l'Abeille

Une vente a été recensée au 9 Impasse de l'Abeille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 juin 2021

85 000 €(1 000 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•85 m²

9 Impasse de l'Abeille, 16100 Cognac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Impasse de l'Abeille(1 261€)

17 Impasse des Moines(1 183€)

30 Rue des Bonnets(1 273€)

28 Impasse des Moines(1 203€)

17 Rue des Bonnets(1 273€)

26 Rue des Bonnets(1 257€)

15 Impasse des Moines(1 203€)

32 Rue des Bonnets(1 239€)

Prix du 9 Impasse de l'Abeille dans son marché local

Prix du 9 Impasse de l'Abeille par rapport à la voie

Sur Impasse de l'Abeille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 9 Impasse de l'Abeille se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse de l'Abeille par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse de l'Abeille se situe 27.62 % en dessous de la moyenne de Cognac et -14.59 % en dessous de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Moines, 16100 Cognac(1,453 €)

Rue des Bonnets, 16100 Cognac(1,461 €)

Rue Masson, 16100 Cognac(1,441 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Impasse de l'Abeille

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse de l'Abeille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.