2 Impasse des Moulins, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Moulins, affiche un prix moyen de 1 803 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Moulins, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais (Collège Saint-Joseph) à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 921 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 641 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 654 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Moulins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Moulins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Moulins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Moulins par rapport à la voie
Sur Impasse des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 2 Impasse des Moulins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Moulins par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Moulins se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 21.82 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Moulins à Cognac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Moulins est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
