11 Impasse Emile Zola, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Emile Zola, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 147 mètres
- - Cognac à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1157 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 822 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Emile Zola, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Emile Zola dans son marché local
Prix du 11 Impasse Emile Zola par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 11 Impasse Emile Zola se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Emile Zola par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Emile Zola se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Cognac et 5.14 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Emile Zola à Cognac
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Emile Zola est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
