9 Impasse Lazare Carnot, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Lazare Carnot, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 518 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 518 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 376 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Lazare Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 9 Impasse Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Impasse Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 9 Impasse Lazare Carnot se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Lazare Carnot par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Lazare Carnot se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 18.19 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Lazare Carnot à Cognac
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Lazare Carnot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Impasse Lazare Carnot
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 9 Impasse Lazare Carnot à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
