4 Place de la Fontaine, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Fontaine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais (Collège Saint-Joseph) à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1053 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 430 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 568 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Fontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 4 Place de la Fontaine se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Fontaine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Fontaine se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.22 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Fontaine à Cognac
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Fontaine est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
