14 Rue Alban Maurin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alban Maurin, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Alban Maurin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 367 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 84 mètres
- - Cognac à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 424 mètres
Ventes au 14 Rue Alban Maurin
Une vente a été recensée au 14 Rue Alban Maurin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alban Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alban Maurin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alban Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alban Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alban Maurin dans son marché local
Prix du 14 Rue Alban Maurin par rapport à la voie
Sur Rue Alban Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 14 Rue Alban Maurin se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alban Maurin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alban Maurin se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Cognac et 2.07 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Alban Maurin à Cognac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Alban Maurin est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
