34 Rue Alsace Lorraine, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°33 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alsace Lorraine, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 604 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 604 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 447 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alsace Lorraine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 34 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 34 Rue Alsace Lorraine se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alsace Lorraine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Alsace Lorraine se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 28.68 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alsace Lorraine à Cognac
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alsace Lorraine est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
