29 Rue Aristide Briand, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°33 et du 1.95 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Aristide Briand, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1010 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 279 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Aristide Briand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 29 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 29 Rue Aristide Briand se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Aristide Briand par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Aristide Briand se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Cognac et 2.43 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Aristide Briand à Cognac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Aristide Briand est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
