53 Rue Aristide Briand, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 14.52 % à celui du n°3 a et de n°55.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Aristide Briand, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1056 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 230 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Aristide Briand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 53 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 53 Rue Aristide Briand se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Aristide Briand par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Aristide Briand se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Cognac et 0.81 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Aristide Briand à Cognac
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Aristide Briand est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
