14 Rue Armand Simard, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Armand Simard, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°10 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 Rue Armand Simard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 118 mètres
- - Cognac à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 398 mètres
Ventes au 14 Rue Armand Simard
Une vente a été recensée au 14 Rue Armand Simard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Armand Simard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Armand Simard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Armand Simard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Armand Simard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Armand Simard dans son marché local
Prix du 14 Rue Armand Simard par rapport à la voie
Sur Rue Armand Simard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 14 Rue Armand Simard se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Armand Simard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Armand Simard se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Cognac et 4.39 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 500 € au 14 Rue Armand Simard à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 963 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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