1 Rue Armand Simard, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Armand Simard, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°3 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
À propos du 1 Rue Armand Simard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 117 mètres
- - Cognac à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Armand Simard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Armand Simard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Armand Simard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Armand Simard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Armand Simard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Armand Simard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Armand Simard dans son marché local
Prix du 1 Rue Armand Simard par rapport à la voie
Sur Rue Armand Simard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 1 Rue Armand Simard se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Armand Simard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Armand Simard se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 37.35 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
