26 Rue Armand Simard, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Armand Simard, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 26 Rue Armand Simard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 116 mètres
- - Cognac à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Armand Simard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Armand Simard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Armand Simard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Armand Simard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Armand Simard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Armand Simard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Armand Simard dans son marché local
Prix du 26 Rue Armand Simard par rapport à la voie
Sur Rue Armand Simard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 26 Rue Armand Simard se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Armand Simard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Armand Simard se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 27.94 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
