3 Rue Armand Simard, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Armand Simard, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Armand Simard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 111 mètres
- - Cognac à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 421 mètres
Ventes au 3 Rue Armand Simard
Une vente a été recensée au 3 Rue Armand Simard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Armand Simard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Armand Simard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Simard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Simard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Armand Simard dans son marché local
Prix du 3 Rue Armand Simard par rapport à la voie
Sur Rue Armand Simard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 3 Rue Armand Simard se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Armand Simard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Armand Simard se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 17.69 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 500 € au 3 Rue Armand Simard à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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