30 Rue Balzac, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 30 Rue Balzac, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 39 mètres
- - Cognac à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 379 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 303 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 168 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1146 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Balzac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 30 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 30 Rue Balzac se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Balzac par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Balzac se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Cognac et 21.76 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
