44 Rue Basse de Crouin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Basse de Crouin, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 44 Rue Basse de Crouin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Crouin.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace 3000 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 389 mètres
- - Collège Claude Boucher à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 856 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Basse de Crouin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Basse de Crouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Basse de Crouin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue Basse de Crouin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Basse de Crouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Basse de Crouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Basse de Crouin dans son marché local
Prix du 44 Rue Basse de Crouin par rapport à la voie
Sur Rue Basse de Crouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 44 Rue Basse de Crouin se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Basse de Crouin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Basse de Crouin se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.04 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
