2 Rue Basse Saint-Martin, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
71 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Basse Saint-Martin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0382 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port (Lycée Beaulieu) à 149 mètres
- - Cognac à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1425 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 147 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse Saint-Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Basse Saint-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 2 Rue Basse Saint-Martin se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse Saint-Martin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse Saint-Martin se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Cognac et 4.85 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 2 Rue Basse Saint-Martin à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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