38 Rue Basse Saint-Martin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Basse Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°29 et du 5.82 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
À propos du 38 Rue Basse Saint-Martin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 9756 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 259 mètres
- - Cognac à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1092 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Basse Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Basse Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Basse Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Basse Saint-Martin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Basse Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Basse Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Basse Saint-Martin dans son marché local
Prix du 38 Rue Basse Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Basse Saint-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 38 Rue Basse Saint-Martin se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Basse Saint-Martin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Basse Saint-Martin se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Cognac et 6.35 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
