38 Rue Basse Saint-martin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue Basse Saint-martin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 9756 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Martell à 182 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 259 mètres
- - Cognac à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1092 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 522 mètres
Ventes au 38 Rue Basse Saint-martin
Les 0 ventes au 38 Rue Basse Saint-martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Basse Saint-martin dans son marché local
Prix du 38 Rue Basse Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Basse Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 38 Rue Basse Saint-martin se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Basse Saint-martin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Basse Saint-martin se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 6.41 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue Basse Saint-martin
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Basse Saint-martin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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