6 Rue Bricard, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bricard, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Bricard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1180 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 128 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Bricard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Bricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bricard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bricard dans son marché local
Prix du 6 Rue Bricard par rapport à la voie
Sur Rue Bricard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 6 Rue Bricard se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bricard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Bricard se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.43 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 6 Rue Bricard à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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