24 Rue du Buisson Moreau, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Buisson Moreau, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue du Buisson Moreau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 127 mètres
- - Cognac à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 474 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 396 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 311 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1140 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1237 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Buisson Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Buisson Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Buisson Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Buisson Moreau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Buisson Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Buisson Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Buisson Moreau dans son marché local
Prix du 24 Rue du Buisson Moreau par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 24 Rue du Buisson Moreau se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Buisson Moreau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Buisson Moreau se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 25.27 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 24 Rue du Buisson Moreau à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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