1 a Rue Charles d'Orléans, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Charles d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 805 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Charles d'Orléans, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
5 niveaux - 1599 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0598 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 300 mètres
- - Cognac à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 426 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 388 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 243 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 810 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Charles d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Charles d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Charles d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Charles d'Orléans, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Charles d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Charles d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Charles d'Orléans dans son marché local
Prix du 1 a Rue Charles d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue Charles d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 1 a Rue Charles d'Orléans se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Charles d'Orléans par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Charles d'Orléans se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.12 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Charles d'Orléans à Cognac
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Charles d'Orléans est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
