32 Rue Clément Marot, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Clément Marot, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 430 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 430 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 441 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Clément Marot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 32 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 32 Rue Clément Marot se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Clément Marot par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Clément Marot se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Cognac et 0.93 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 32 Rue Clément Marot à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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