7 Rue Clément Marot, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 20.23 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Clément Marot, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 526 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 526 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 342 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 370 mètres
Ventes au 7 Rue Clément Marot
Les 2 ventes au 7 Rue Clément Marot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Clément Marot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 7 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 7 Rue Clément Marot se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clément Marot par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Clément Marot se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de Cognac et -20.81 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 550 € au 7 Rue Clément Marot à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 489 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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