10 Rue d'Isly, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Isly, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 152 mètres
- - Cognac à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Isly
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Isly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Isly, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 10 Rue d'Isly se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Isly par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue d'Isly se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Cognac et -3.46 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Isly à Cognac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Isly est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
