13 Rue d'Isly, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°12.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Isly, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 142 mètres
- - Cognac à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Isly
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Isly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Isly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 13 Rue d'Isly se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Isly par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Isly se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 7.79 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Isly à Cognac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Isly est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 600 € au 13 Rue d'Isly à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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