18 Rue d'Isly, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Isly, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 177 mètres
- - Cognac à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Isly
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Isly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Isly, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 18 Rue d'Isly se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Isly par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Isly se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 18.06 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Isly à Cognac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Isly est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
