24 Rue d'Isly, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'Isly, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 189 mètres
- - Cognac à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue d'Isly
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue d'Isly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'Isly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 24 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 24 Rue d'Isly se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'Isly par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d'Isly se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 14.92 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'Isly à Cognac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'Isly est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
