4 Rue d'Oran, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Oran, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5859 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0757 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0482 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0500 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Mousnier à 178 mètres
- - Cognac à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Oran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Oran, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 4 Rue d'Oran se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Oran par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Oran se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.98 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Oran à Cognac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Oran est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
