23 Rue de Belfort, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 463 €

de 1 143 € à 1 901 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de Belfort, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°26 et de 5.8 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 23 Rue de Belfort, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0809 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chatenay à 282 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 671 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 706 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 671 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 280 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 483 mètres

Ventes au 23 Rue de Belfort

Les 0 ventes au 23 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Belfort dans son marché local

Prix du 23 Rue de Belfort par rapport à la voie

Sur Rue de Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 23 Rue de Belfort se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Belfort par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Belfort se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Cognac et 4.13 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Nord, 16100 Cognac(1,743 €)

Rue de Verdun, 16100 Cognac(1,637 €)

Rue de Phalsbourg, 16100 Cognac(1,812 €)

Rue Bara, 16100 Cognac(1,551 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Belfort

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Belfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.