8 Rue de Belfort, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.46 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Rue de Belfort, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 739 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 738 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Belfort, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 8 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 8 Rue de Belfort se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Belfort par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Belfort se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 28.16 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
