35 Rue de Bordeaux, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 et du 0.34 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 35 Rue de Bordeaux, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 121 mètres
- - Cognac à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 566 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 548 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 431 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 684 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Bordeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 35 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 35 Rue de Bordeaux se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Bordeaux par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Bordeaux se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 31.25 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
