2 Rue de Boutiers, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Boutiers, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Boutiers, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 671 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 862 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Boutiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Boutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Boutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Boutiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Boutiers dans son marché local
Prix du 2 Rue de Boutiers par rapport à la voie
Sur Rue de Boutiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 2 Rue de Boutiers se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Boutiers par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Boutiers se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 20.01 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de Boutiers
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 90 250 € au 2 Rue de Boutiers à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
