7 Rue de Brouage, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Brouage, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Brouage, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 99 mètres
- - Cognac à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 258 mètres
Ventes au 7 Rue de Brouage
Une vente a été recensée au 7 Rue de Brouage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Brouage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Brouage, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Brouage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Brouage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Brouage dans son marché local
Prix du 7 Rue de Brouage par rapport à la voie
Sur Rue de Brouage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 7 Rue de Brouage se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Brouage par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Brouage se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.81 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 7 Rue de Brouage à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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