9 Rue de Brouage, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Brouage, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue de Brouage, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 106 mètres
- - Cognac à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 828 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Brouage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Brouage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Brouage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Brouage, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Brouage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Brouage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Brouage dans son marché local
Prix du 9 Rue de Brouage par rapport à la voie
Sur Rue de Brouage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 9 Rue de Brouage se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Brouage par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Brouage se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.91 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
