2 Rue de Chatenay, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chatenay, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Chatenay, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 421 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 421 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 466 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chatenay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chatenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chatenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chatenay, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chatenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chatenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chatenay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chatenay par rapport à la voie
Sur Rue de Chatenay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 2 Rue de Chatenay se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chatenay par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Chatenay se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 36.37 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 550 € au 2 Rue de Chatenay à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 282 € si le professionnel les prend en charge.
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