10 Rue de Constantine, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Constantine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 24 logements - 1310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0749 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 203 mètres
- - Cognac à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Constantine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 10 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 10 Rue de Constantine se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Constantine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Constantine se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Cognac et 4.44 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Constantine à Cognac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Constantine est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 10 Rue de Constantine à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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