4 Rue de Constantine, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Constantine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 24 logements - 1310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0749 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 201 mètres
- - Cognac à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Constantine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 4 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 4 Rue de Constantine se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Constantine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Constantine se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 14.92 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Constantine à Cognac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Constantine est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
