38 Rue de Constantine, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°25 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue de Constantine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 150 mètres
- - Cognac à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Constantine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 38 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 38 Rue de Constantine se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Constantine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Constantine se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 41.76 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 600 € au 38 Rue de Constantine à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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