40 Rue de Constantine, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°27 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 Rue de Constantine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 148 mètres
- - Cognac à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 799 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 70 mètres
Ventes au 40 Rue de Constantine
Une vente a été recensée au 40 Rue de Constantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Constantine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 40 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 40 Rue de Constantine se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Constantine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Constantine se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 45.96 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
