24 bis Rue de Genté, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de Genté, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°24 et du 0.89 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 24 bis Rue de Genté, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Boutillier à 53 mètres
- - Cognac à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 714 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 398 mètres
Ventes au 24 bis Rue de Genté
Une vente a été recensée au 24 bis Rue de Genté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de Genté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de Genté, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Genté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Genté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de Genté dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de Genté par rapport à la voie
Sur Rue de Genté, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 24 bis Rue de Genté se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de Genté par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue de Genté se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Cognac et 23.32 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
