42 Rue de Gratelot, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Gratelot, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°44 et de n°29.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 42 Rue de Gratelot, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1263 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 566 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 566 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 531 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Gratelot
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Gratelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Gratelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Gratelot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Gratelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Gratelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Gratelot dans son marché local
Prix du 42 Rue de Gratelot par rapport à la voie
Sur Rue de Gratelot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 42 Rue de Gratelot se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Gratelot par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de Gratelot se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 40.66 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
