44 Rue de Gratelot, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Gratelot, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
À propos du 44 Rue de Gratelot, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 570 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 541 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Gratelot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Gratelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Gratelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Gratelot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Gratelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Gratelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Gratelot dans son marché local
Prix du 44 Rue de Gratelot par rapport à la voie
Sur Rue de Gratelot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 44 Rue de Gratelot se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Gratelot par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Gratelot se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 46.54 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
