44 Rue de Gratelot, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Gratelot, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°46 et de 5.72 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue de Gratelot, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Musée à 432 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 54 mètres
- - Cognac à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 570 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 541 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Gratelot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Gratelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Gratelot dans son marché local
Prix du 44 Rue de Gratelot par rapport à la voie
Sur Rue de Gratelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 44 Rue de Gratelot se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Gratelot par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Gratelot se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 14 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Gratelot
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Gratelot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
