11 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°20 et de 8.34 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 210 mètres
- - Cognac à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1042 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 772 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Avenir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 11 Rue de l'Avenir se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Avenir par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Avenir se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.24 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Avenir à Cognac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Avenir est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
