20 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°11 et de 0.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0641 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 186 mètres
- - Cognac à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1035 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 799 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Avenir, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 20 Rue de l'Avenir se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Avenir par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Avenir se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Cognac et 2.47 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Avenir à Cognac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Avenir est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
