35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 435 €
de 1 113 € à 1 954 €
Indice de confiance5/5

Le 35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°30 et de 16.91 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.

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À propos du 35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 52 parkings - 1209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Emile Zola à 121 mètres
  • - Cognac à 497 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 980 mètres
  • - Collège Elisée Mousnier à 590 mètres
  • - Lycée professionnel Louis Delage à 749 mètres
  • - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 749 mètres
  • - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 749 mètres

Ventes au 35 Rue de l'Avenir

Les 17 ventes au 35 Rue de l'Avenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 décembre 2024
62 100 €(828 €/m²)
Appart.•4 p•75 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
12 septembre 2024
73 250 €(1 115 €/m²)
Appart.•3 p•65.68 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
18 juin 2024
85 700 €(1 428 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
10 avril 2024
105 000 €(1 455 €/m²)
Appart.•4 p•72.18 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
3 avril 2024
90 000 €(1 471 €/m²)
Appart.•3 p•61.2 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
12 septembre 2023
70 000 €(1 167 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
31 août 2023
114 481 €(1 526 €/m²)
Appart.•4 p•75 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
30 juin 2023
152 500 €(2 033 €/m²)
Appart.•4 p•75 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
25 avril 2023
87 000 €(1 175 €/m²)
Appart.•4 p•74.03 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
1 juillet 2022
69 000 €(1 088 €/m²)
Appart.•3 p•63.39 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
23 décembre 2021
110 000 €(1 467 €/m²)
Appart.•4 p•75 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
12 octobre 2021
60 000 €(1 000 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
27 avril 2021
66 500 €(1 108 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
16 décembre 2019
90 000 €(1 217 €/m²)
Appart.•4 p•73.94 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
4 décembre 2019
101 700 €(1 356 €/m²)
Appart.•4 p•75 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
2 septembre 2019
67 000 €(893 €/m²)
Appart.•4 p•75 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac
7 août 2019
83 000 €(1 107 €/m²)
Appart.•4 p•75 m²
35 Rue de l'Avenir, 16100 Cognac

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de l'Avenir dans son marché local

Prix du 35 Rue de l'Avenir par rapport à la voie

Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 35 Rue de l'Avenir se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de l'Avenir par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Avenir se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.31 % en dessous de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edouard Manet, 16100 Cognac(1,707 €)
Rue d'Aguesseau, 16100 Cognac(1,953 €)
Cité Robin, 16100 Cognac(1,619 €)
Rue du Clos, 16100 Cognac(1,687 €)

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