18 Rue de l'Echassier, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Echassier, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue de l'Echassier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Daugas à 133 mètres
- - Cognac à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 357 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 364 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 312 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 924 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Echassier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Echassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Echassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Echassier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Echassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Echassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Echassier dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Echassier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echassier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 18 Rue de l'Echassier se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Echassier par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l'Echassier se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 14.1 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 800 € au 18 Rue de l'Echassier à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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