2 Rue de l'Echassier, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Echassier, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l'Echassier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Daugas à 184 mètres
- - Cognac à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 404 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 400 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 322 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 861 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Echassier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Echassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Echassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Echassier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Echassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Echassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Echassier dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Echassier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echassier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Rue de l'Echassier se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Echassier par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Echassier se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 18.42 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 2 Rue de l'Echassier à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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