39 Rue de l'Echassier, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 39 Rue de l'Echassier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 2213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0439 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Dolmen à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 250 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 304 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 364 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1147 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 964 mètres
Ventes au 39 Rue de l'Echassier
Les 39 ventes au 39 Rue de l'Echassier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Echassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Echassier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Echassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Echassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 39 Rue de l'Echassier à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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